บมจ.วิลล่า คุณาลัย (KUN) โชว์ศักยภาพโตสวนกระแสเศรษฐกิจ K-Shaped ครึ่งแรกปี 2569 โกยรายได้ 278 ล้านบาท พุ่ง 40% รับอานิสงส์ดีมานด์บ้านเดี่ยว 5 ล้านบาทขึ้นไปขยายตัว บริหารต้นทุนเยี่ยมดันหนี้ระยะยาวลด 48% เตรียมลุยปั้น New S-Curve สู่การเติบโตอย่างยั่งยืน
ปรับกลยุทธ์รัดกุม เจาะกลุ่ม Real Demand กำลังซื้อสูง
นายคุณา เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยว่า ภาพรวมเศรษฐกิจครึ่งปีแรก 2569 ฟื้นตัวแบบ K-Shaped ซึ่งเป็นการฟื้นตัวแบบไร้สมดุล ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่อง
บริษัทฯ จึงปรับกลยุทธ์การดำเนินงานอย่างระมัดระวังและรัดกุม โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) และกลุ่มลูกค้าเซกเมนต์ที่มีศักยภาพทางการเงินสูง เพื่อสร้างการเติบโตที่มั่นคงและลดผลกระทบจากความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจ ปัจจัยดังกล่าวสะท้อนถึงการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงความสามารถการรักษาขีดความสามารถทางการแข่งขัน สอดรับกับแผนต่อยอดธุรกิจในอนาคต
รายได้พุ่ง 40% ดันกำไรขั้นต้นทะยานกว่า 68%
ผลจากการปรับกลยุทธ์ดังกล่าว สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนในผลการดำเนินงานไตรมาสแรกของปี 2569
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์: 278.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78.98 ล้านบาท (โต 39.58% YoY) หนุนจากการเร่งยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการบ้านเดี่ยวระดับ 5 ล้านบาทขึ้นไป โดยเฉพาะ 2 โครงการ Flagship ได้แก่ โครงการนาวาร่า พระราม 2 และ โครงการนาวาร่า รังสิต
กำไรขั้นต้น: 66.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.15 ล้านบาท (โต 68.23% YoY) จากการมุ่งเน้นสินค้ากลุ่มบ้านเดี่ยวที่มีอัตรากำไร (Margin) สูง และคุมงบประมาณก่อสร้างได้ดี
กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่: 10.92 ล้านบาท
ต้นทุนทางการเงิน: ลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 67.31% เหลือเพียง 2.20 ล้านบาท
เสถียรภาพการเงินแกร่ง หนี้ระยะยาวลดฮวบ 48%
นอกจากผลประกอบการที่เติบโตแล้ว บริษัทฯ ยังมีกระแสเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นถึง 52.73% ในขณะที่หนี้สินรวมปรับตัวลดลง 2.23% เหลือ 1,935.96 ล้านบาท โดยเฉพาะเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ลดลงจาก 405.16 ล้านบาท เหลือเพียง 207.58 ล้านบาท (ลดลง 48.77%) ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 2.24 เท่า สะท้อนถึงศักยภาพความพร้อมและเสถียรภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง
ลุย Township Development ผุด New S-Curve สร้างเมืองแห่งสุขภาพ
นายคุณา ได้กล่าวทิ้งท้ายถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2569 ว่า แม้ภาพรวมอุตสาหกรรมยังเผชิญปัจจัยท้าทายรอบด้าน ทั้งภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนระดับสูง และความผันผวนทางภูมิรัฐศาสตร์ แต่ KUN ยังคงมองเห็นโอกาสเติบโตที่ชัดเจนจากกลุ่ม Real Demand โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยวเน้นพื้นที่ใช้สอยกว้าง ในทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต
KUN มีความได้เปรียบเชิงแข่งขัน ด้วยยุทธศาสตร์ปักหมุดแนวราบ เน้นสร้างเมืองที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ (Township Development) ในทำเลศักยภาพกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รองรับการขยายตัวของเมืองที่โดดเด่น เช่น บางใหญ่ รังสิต และส่งมอบสินค้าบ้านที่ให้ที่ดินและพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่มากกว่าคู่แข่ง
ควบคู่ไปกับการเร่งสร้าง New S-Curve ใหม่ ผ่านการรุกธุรกิจเพื่อสุขภาพการดูแลผู้สูงอายุ และการพัฒนาโครงการ Longevity Living ให้เป็นโครงการที่มีระบบนิเวศแห่งสุขภาพที่ยั่งยืน ซึ่งจะเป็นกลไกสำคัญในการสร้างรายได้ใหม่ เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับองค์กรสู่การเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาว