บมจ. วิลล่า คุณาลัย (KUN) ประกาศทรานส์ฟอร์มองค์กรครั้งใหญ่ สลัดภาพดีเวลลอปเปอร์แนวราบแบบเดิม สู่ผู้สร้างระบบนิเวศ “Longevity Living” รับเมกะเทรนด์สุขภาพโลก พร้อมกางแผนสู้ศึกอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง รุกบ้านประหยัดพลังงาน-บ้านสั่งสร้าง (Made-to-Order) มั่นใจดันเป้ายอดขายทะลุ 1,200 ล้านบาท
นายคุณา เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยว่า บริษัทฯ ประกาศขับเคลื่อนองค์กรเพื่อทรานส์ฟอร์มครั้งสำคัญ ก้าวสู่ช่วง “Strategic Transformation” ยกระดับความเป็นดีเวลลอปเปอร์แนวราบ สู่บริษัทที่สร้างคุณภาพชีวิตระยะยาวให้กับผู้อยู่อาศัย ภายใต้โมเดล “Longevity Living Ecosystem” หรือระบบการอยู่อาศัยเพื่ออายุวัฒน์ ตอบโจทย์เมกะเทรนด์สุขภาพ ซึ่งแผนกลยุทธ์ดังกล่าวเป็นการยกระดับอสังหาฯ สู่การเติบโตอย่างมีคุณภาพอย่างเต็มรูปแบบ พร้อมตอกย้ำว่า
“เป้าหมายของKUN ไม่ใช่เพียง “ขายบ้าน” แต่คือการสร้างระบบนิเวศของการอยู่อาศัยที่ทำให้คนมีชีวิตที่ดีขึ้นในระยะยาว”
เป้าหมายดังกล่าวส่งผลให้บริษัทฯ ตั้งเป้าในช่วง 3-5 ปีข้างหน้าว่า จะต่อยอดจุดแข็งด้านการพัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพ ควบคู่กับการสร้าง New S-Curve ใหม่ ที่มุ่งเน้นธุรกิจด้านสุขภาพ ผู้สูงอายุ และการอยู่อาศัยแบบ Longevity Living
ชู Longevity Living สร้างระบบนิเวศเพื่ออายุวัฒน์
“เทรนด์ Longevity ที่ไม่ใช่เพียงกระแสสุขภาพระยะสั้น แต่เป็นเมกะเทรนด์ระดับโลก ที่มีรากฐานจากโครงสร้างประชากรและพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ จากปัจจัยดังกล่าว ทำให้บริษัทฯ เห็นโอกาสการเดินหน้าสู่แนวคิดในการต่อยอดธุรกิจ จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สู่การออกแบบ “ระบบการอยู่อาศัยเพื่ออายุวัฒน์” หรือ Longevity Living Ecosystem โดยไม่ได้มองเพียงแค่การดูแลผู้สูงอายุ แต่เป็นการออกแบบการใช้ชีวิตที่ช่วยยืดอายุสุขภาพ (Healthspan) ให้ยาวนานขึ้น ซึ่งปัจจุบันโครงการบ้านพักสำหรับผู้สูงอายุในย่านพระราม 2 กำลังอยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะเริ่มพัฒนาได้ในช่วงปลายปีนี้ และตั้งเป้าสร้างรายได้ภายในปี 2572”
มุมมองตลาดครึ่งปีหลัง ชู Energy Saving Home รับเทรนด์ความยั่งยืน
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร “คุณาลัย” ได้กล่าวถึงมุมมองตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง 2569 ว่า ตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลังยังต้องเผชิญกับแรงกดดันจากเศรษฐกิจชะลอตัว ปัญหาหนี้ครัวเรือนระดับสูง และความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ แต่บริษัทฯ ประเมินว่าความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น
โดยเฉพาะบ้านที่มีพื้นที่และทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง ซึ่งโครงการของคุณาลัยตอบโจทย์ดีมานด์ดังกล่าว โดยอยู่ในโซนพื้นที่ชานเมืองครบ 4 ทิศรอบกรุงเทพฯ-ปริมณฑล สามารถตอบโจทย์ที่อยู่อาศัยจริง ขณะเดียวกันทุกโครงการให้ความสำคัญกับการเดินหน้าพัฒนาแนวคิด Energy Saving Home เพื่อตอบโจทย์เทรนด์ความยั่งยืนผ่านกลยุทธ์ต่างๆ ประกอบด้วย
การออกแบบบ้านที่ช่วยลดการใช้พลังงาน ทั้งทิศทางลม แสงธรรมชาติ และวัสดุกันความร้อน
การสอดรับกับทิศทาง ESG และการลด Carbon Footprint
การมุ่งลดขยะจากการก่อสร้าง เลือกใช้วัสดุที่มีประสิทธิภาพ
การเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการรุ่นใหม่ๆ อย่างเต็มที่
ตั้งทีมกุนซือสินเชื่อแก้เกม Reject Rate – บริหารต้นทุนรัดกุม
“บริษัทฯ มองว่าแบรนด์ที่มีความน่าเชื่อถือและเข้าใจลูกค้าอย่างแท้จริง จะสามารถสร้างโอกาสใหม่ๆ ได้ ทำให้เราจึงมุ่งเน้นคุณภาพมากกว่าปริมาณ พร้อมทั้งจัดตั้งทีมให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อเพื่อช่วยลูกค้าวางแผนภาระหนี้และประสานงานกับสถาบันการเงินตั้งแต่ต้นทาง เพื่อรับมือกับปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) ที่สูงขึ้นในปัจจุบัน ควบคู่กับการบริหารกระแสเงินสดล่วงหน้าอย่างรัดกุม เพื่อรับมือกับผลกระทบด้านต้นทุนวัสดุจากสงคราม ซึ่งปีนี้ “คุณาลัย” มีบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมขายไว้เรียบร้อยแล้วในปีนี้ จึงไม่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยด้านต้นทุนที่เพี่มขึ้น ส่วนแผนรับมือปี 2570 อยู่ระหว่างการประเมินอย่างใกล้ชิด”
ลุยตลาดบ้านสั่งสร้าง ดันเป้ายอดขาย 1,200 ล้าน
อย่างไรก็ตามในปี 2569 บริษัทฯ ยังคงเป้ายอดขาย (Presales) ที่ระดับ 1,200 ล้านบาท และเป้ารายได้ที่ 600 ล้านบาท โดยมุ่งเน้น โครงการนาวาร่า พระราม 2 และ โครงการนาวาร่า รังสิต-คลอง 2 เป็นหลัก เนื่องจากเป็นโซนที่มีความต้องการบ้านสูง
โดยโครงการนาวาร่า รังสิต–คลอง 2 เตรียมเปิดตัวบ้านสั่งสร้าง (Made-to-Order) ราคา 9-25 ล้านบาท เจาะตลาดบ้านหรูสำหรับลูกค้าที่ต้องการพื้นที่ใหญ่ ฟังก์ชันเฉพาะ และความเป็นส่วนตัว
” ปี 2569 ถือเป็นปีที่ท้าทายทั้งเศรษฐกิจและภาคธุรกิจ แต่บริษัทฯ เชื่อว่าทุกวิกฤติคือโอกาสในการปรับตัวและสร้างรากฐานใหม่ที่แข็งแรงกว่าเดิม เราจะเดินหน้าด้วยความระมัดระวัง มีวินัย และมองการเติบโตในระยะยาวมากกว่าระยะสั้น เพื่อสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนให้กับผู้ถือหุ้น นักลงทุน และลูกค้าทุกคน” นายคุณา กล่าวทิ้งท้าย